1984年美國聯(lián)合科技集團(tuán)公司將哈佛(Dartford)城廣場大廈進(jìn)行改造并取名CityPlace（都市大廈），引入了計(jì)算機(jī)設(shè)備、數(shù)據(jù)通信線路、程序控制交換機(jī)等，住戶可以得到通信、文字處理、電子信函、資料檢索、行情查詢等相關(guān)服務(wù)。同時(shí)，大樓內(nèi)部所有供配電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、給排水設(shè)施、防火、保安設(shè)備均由計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)了信息化、自動(dòng)化，使大樓的用戶獲得了既舒適安全又經(jīng)濟(jì)高效的環(huán)境，使大廈功能發(fā)生了質(zhì)的飛躍。從此，一個(gè)新的詞匯——智能樓宇應(yīng)運(yùn)而生。智能樓宇是樓宇發(fā)展的高級階段，對于智能樓宇，由于智能化技術(shù)的發(fā)展，至今仍無統(tǒng)一定義，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學(xué)會的提法各有不同，以日本的標(biāo)準(zhǔn)為例，日本電機(jī)工業(yè)協(xié)會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的最先進(jìn)技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)建筑物自動(dòng)化（BA）、通信自動(dòng)化（CA）、辦公自動(dòng)化（OA）、安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS）和消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結(jié)合起來的建筑，外加結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結(jié)構(gòu)化綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動(dòng)化系統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。

進(jìn)入21世紀(jì)，隨著信息技術(shù)的高速發(fā)展，智能樓宇這個(gè)名詞已逐漸被人們所認(rèn)識，在北京、上海、廣州、深圳等地不斷地涌現(xiàn)出了一大批智能化大廈。與傳統(tǒng)建筑相比，智能樓宇具有無與倫比的優(yōu)點(diǎn)，它通過先進(jìn)的技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)大廈內(nèi)任何人在任何時(shí)間、任何相關(guān)場所，都能夠獲取舒適、安全、高效的辦公環(huán)境和豐富、智能化、個(gè)性化的信息服務(wù)。

“科技、人文、綠色”是當(dāng)今社會的主旋律，今后的住宅必然要借助科技為用戶營造一個(gè)“安全、舒適、方便、快捷”的生活和工作環(huán)境。從八十年代美國建成CityPlace（都市大廈），到九十年代上海世貿(mào)大廈的橫空出世，再到21世紀(jì)迪拜塔成功的征服世人的眼球，智能化樓宇在短短的二十幾年間飛速發(fā)展，顯示了其強(qiáng)大的生命力。據(jù)世界建筑師協(xié)會預(yù)計(jì)，未來10年，全球有一半的大型智能建筑都將在中國誕生，智能樓宇的相關(guān)行業(yè)必將成為朝陽產(chǎn)業(yè)，并在我國現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮巨大作用。