作為中國閥門之都，浙江省臺州市玉環(huán)縣的閥門產(chǎn)量占到了全國市場的近50%。但是一直以來，只有產(chǎn)品生產(chǎn)、沒有專業(yè)銷售市場，政府和企業(yè)都想在原產(chǎn)地建一個市場，玉環(huán)國際閥門城項目的落戶，一舉填補玉環(huán)縣作為中國閥門之都的歷史性空白，將助推產(chǎn)業(yè)轉型升級，也使產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢發(fā)揮得更明顯，打響玉環(huán)制造的區(qū)域品牌。

七月盛夏，驕陽似火。浙江省臺州市玉環(huán)縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)的工地上鋼架林立、塔吊揮臂，一片繁忙。四百多名工人正在忙碌地施工。天津億聯(lián)控股集團有限公司執(zhí)行總裁、玉環(huán)國際閥門城總經(jīng)理彭作倫介紹說：“閥門城一期工程地上主體結構共有14棟，自2014年1月開工建設以來，目前基礎部分結構已全部完成，現(xiàn)在開始上部主體結構的施工，預計8月底主體結構能全部完成。”

中國·玉環(huán)國際閥門城總用地約200畝，總建筑面積25萬平方米，總投資約15億元。是玉環(huán)縣去年引進的投資規(guī)模最大的浙商回歸項目，由億聯(lián)控股集團有限公司投資打造。項目包括產(chǎn)品展示交易中心、電子商務中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、總部商務辦公中心、工業(yè)創(chuàng)意設計中心等五大功能區(qū)。該項目建成后將成為中國最大的閥門水暖五金商貿物流總部基地，將填補玉環(huán)作為中國閥門之都和中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地，只有產(chǎn)品生產(chǎn)沒有專業(yè)銷售市場的空白，打造玉環(huán)閥門產(chǎn)業(yè)升級版。

金名片引來金鳳凰

玉環(huán)是中國閥門之都，閥門產(chǎn)業(yè)基礎雄厚。去年初，“億聯(lián)集團”萌生了在玉環(huán)的投資意向，并委托上海一家公司開展項目可行性調查。

“億聯(lián)集團”，是溫州商人嚴立淼創(chuàng)立的，一家以專業(yè)市場、城市綜合地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)四大領域的投資開發(fā)和經(jīng)營管理為主營業(yè)務的綜合性大型集團企業(yè)。

同年3月，“億聯(lián)集團”董事長嚴立淼親自來到玉環(huán)考察對接。

“我們帶著項目考察過全國多個城市，最后相中玉環(huán)，除了響應政府‘浙商回歸’的號召外，就是看上了這里的產(chǎn)業(yè)基礎和越來越好的投資環(huán)境。”彭作倫說。

面對“億聯(lián)集團”的青睞，玉環(huán)縣立即組織發(fā)改、財政、國土、住建規(guī)劃等部門專程赴天津、重慶等地，考察“億聯(lián)集團”旗下項目的運作情況。期間，玉環(huán)縣委常委會、縣長辦公會議先后聽取了該項目招商情況匯報，明確支持引進該項目落戶。

去年6月18日，玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與“億聯(lián)集團”正式簽署了中國·玉環(huán)國際閥門城項目合作意向書。

項目落地開工僅用3個多月

“去年7月初，玉環(huán)縣為這個項目啟動了‘模擬審批’流程，項目立項備案、環(huán)評、水保報告、勘探、規(guī)劃方案等我們都提前著手做起來。”彭作倫說，期間開發(fā)區(qū)管委會主動對接，全程代辦。

所謂“模擬審批”是指企業(yè)還未拿地，即無《國有土地出讓合同》的情況下，假定已經(jīng)拿到土地，模擬進行后面各環(huán)節(jié)的審批。等到了真正審批時，省時省力又省心。

“完成全部的審批，只花了三個多月時間。”彭作倫說。

從拿到項目到土地招拍掛，再到完成審批，最后開工，一般需要兩年左右時間，而國際閥門城項目只花了8個月時間。

“我們在全國做了這么多個項目，這樣的辦事速度和效率，是從沒有遇到過的。”彭作倫由衷稱贊道。

去年9月底，在“億聯(lián)集團”取得建設用地可以正式審批后，玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)又啟動“保姆式”服務，落實專人全程跟蹤服務。

項目助推產(chǎn)業(yè)轉型升級

作為中國閥門之都，玉環(huán)縣的閥門產(chǎn)量占到了全國市場的近50%。但是一直以來，只有產(chǎn)品生產(chǎn)、沒有專業(yè)銷售市場，政府和企業(yè)都想在原產(chǎn)地建一個市場，并為之多年努力，但幾無進展。玉環(huán)國際閥門城項目的落戶，一舉填補了玉環(huán)縣作為中國閥門之都和中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地的歷史性空白，將助推產(chǎn)業(yè)轉型升級，也使產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢發(fā)揮得更明顯，打響玉環(huán)制造的區(qū)域品牌。

“作為生產(chǎn)性服務業(yè)，國際閥門城項目與玉環(huán)的支柱產(chǎn)業(yè)高度關聯(lián)，從生產(chǎn)到銷售再到研發(fā)，都實現(xiàn)了有機結合。”玉環(huán)縣縣發(fā)改局局長車建軍說，“借助這個平臺，我縣水暖閥門企業(yè)不僅可以提高行業(yè)的贏利能力，還可以捕捉到全球最新市場資訊、技術走勢，更好地實現(xiàn)轉型升級。”

彭作倫說，他們將采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理”的模式，實現(xiàn)整體運營，并將“億聯(lián)”其他專業(yè)市場的成功運營經(jīng)驗引到玉環(huán)，確保商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。屆時，將引進1500多家企業(yè)進駐經(jīng)營，年交易額可達60億元以上，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)崗位5000個以上。