“這里原來是一家占地38畝的光伏企業(yè)，這幾年，光伏市場(chǎng)低迷，企業(yè)一直處于停產(chǎn)狀態(tài)。經(jīng)過適當(dāng)調(diào)整，如今總投資10億元的華宇幕墻在這里落戶，投產(chǎn)后年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)5億元。”維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商局負(fù)責(zé)人高興地告訴記者，在園區(qū)，像華宇幕墻這樣通過“騰籠換鳥”實(shí)現(xiàn)土地利用率最大化絕非個(gè)案。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)全面實(shí)施“騰籠換鳥”工程，通過大力推進(jìn)企業(yè)“低出高進(jìn)”工作，共清退、回購(gòu)企業(yè)5家，整合土地240余畝。取而代之的新項(xiàng)目累計(jì)總投資20億元，累計(jì)注冊(cè)資本4億元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，將新增稅收2000余萬(wàn)元。
隨著土地供給、環(huán)境容量日益緊張，開發(fā)區(qū)對(duì)近年來部分項(xiàng)目建設(shè)土地“供而不建、建而不產(chǎn)、產(chǎn)而不大”的現(xiàn)象認(rèn)真梳理，排出盤活存量土地工作計(jì)劃，分步推進(jìn)實(shí)施。“通過淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)，我們保證了新引進(jìn)項(xiàng)目無(wú)論是投資強(qiáng)度還是產(chǎn)值、稅收都比先前增加數(shù)倍。”維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任王慶偉說。
對(duì)于規(guī)劃土地面積“用而不足”的企業(yè)，維揚(yáng)開發(fā)區(qū)則采用部分土地回收的政策。“利用現(xiàn)成的廠房和土地來加快項(xiàng)目的落地，不僅節(jié)省了許多審批和建設(shè)上所需要的時(shí)間，還促進(jìn)了企業(yè)盡早投產(chǎn)。同時(shí)，通過“騰籠換鳥”，以大、好、高項(xiàng)目逐漸取代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也提高了土地畝均投資強(qiáng)度。”王慶偉表示，接下來，開發(fā)區(qū)將進(jìn)一步加大對(duì)閑置土地的治理，通過集約利用等方式盤活，為更多優(yōu)質(zhì)新簽項(xiàng)目騰出土地，力促項(xiàng)目落地。
同時(shí)，為防止出現(xiàn)新的土地閑置，開發(fā)區(qū)還在畝產(chǎn)稅收、投資強(qiáng)度、科技含量、能耗排放等方面再次明確了門檻。
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