目前在國內(nèi)各大中城市、特別是經(jīng)濟發(fā)達的城市，智能大廈、智能小區(qū)隨處可見。樓宇自控作為智能建筑里重要的一個系統(tǒng)，占有重要的地位。通過智能大廈和小區(qū)的迅速發(fā)展，可以看出中國自控系統(tǒng)市場容量是非常大的，尤其現(xiàn)在國家強調(diào)建筑節(jié)能，樓宇自控的意義就更重大了。

又是一年辭舊迎新時，忙碌了一年的我們，在2014年最后的幾天中總喜歡回顧過往的一年經(jīng)歷了什么，收獲了什么，在即將過去的一年每個行業(yè)都發(fā)生著翻天覆地的變化，每個行業(yè)在我們的記憶中都留下了特定的標簽，2014年樓宇自控市場哪些變化，我們一起回顧。

一、市場年均超過20%的增速

伴隨城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，一反經(jīng)濟低迷狀態(tài)，依舊保持年均超過20%的增速。據(jù)分析，智能建筑的需求主要來源于新增建筑智能化建設(shè)、既有建筑系統(tǒng)升級改造和運營維護以及建筑節(jié)能改造系統(tǒng)集成。

根據(jù)研究報告顯示，“十二五”期間新建建筑智能化市場依然顯示出較為強勁的增長勢頭，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、增加值將年均增長15%以上。2012-2015年新增建筑面積達到156億平方米，倘若按照保守假定未來25%具備智能化(在新建建筑智能化占比中，美國為70%，日本為60%)，市場需求近4700億元。

二、三大引擎助發(fā)展

1、政策支持

目前在國內(nèi)各大中城市、特別是經(jīng)濟發(fā)達的城市，智能大廈、智能小區(qū)隨處可見。樓宇自控作為智能建筑里重要的一個系統(tǒng)，占有重要的地位。通過智能大廈和小區(qū)的迅速發(fā)展，可以看出中國自控系統(tǒng)市場容量是非常大的，尤其現(xiàn)在國家強調(diào)建筑節(jié)能，樓宇自控的意義就更重大了。

2、業(yè)主重視

眾所周知，樓宇自控系統(tǒng)在智能建筑中占很大的比例，如果樓宇自控系統(tǒng)不能很好運行，想使用樓宇自控系統(tǒng)的業(yè)主就會對是否需要樓宇自控系統(tǒng)有疑慮。所以，雖然樓宇自控市場的容量非常大，但一定要保證工程質(zhì)量，才能使樓宇自控市場良性發(fā)展。世界樓宇自控系統(tǒng)的主要市場是在中國，但樓宇自控產(chǎn)業(yè)卻不在中國，絕大多數(shù)的產(chǎn)品是國外進口，國內(nèi)的樓宇自控系統(tǒng)廠商鳳毛麟角，這就要求樓宇自控產(chǎn)品廠商還要增加工程經(jīng)驗，擴大產(chǎn)品線，提高系統(tǒng)的功能和性能。

3、系統(tǒng)價值

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，智能建筑的發(fā)展也越來越快，所以對安全的要求也是越來越高。樓宇自控產(chǎn)品的市場是非常巨大的，如果沒有好的產(chǎn)品、沒有完美的技術(shù)，也不能占據(jù)這個市場，要想占據(jù)這個市場，必須從自己做起，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高自己的技術(shù)。

三、未來市場：二三線、城市綜合體

隨著城市化進程加快及多元化消費需求增長的影響，在中國尤其二三線城市的規(guī)模和城市建設(shè)面臨著升級和擴張及發(fā)展的需求，城市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)和城市商業(yè)綜合體的開發(fā)進入放量發(fā)展的新階段。未來的30年城市綜合體在二三線城市的發(fā)展前景將非?？捎^。

對于智能建筑企業(yè)而言，北上廣深等一線城市的機會點已經(jīng)在衰減。一線城市的土地有限，如深圳市區(qū)若是沒有城中村改造，極少會出現(xiàn)大面積的建筑項目。房地產(chǎn)開發(fā)商追隨城鎮(zhèn)化步伐進軍二三線城市，智能建筑企業(yè)也幾乎同時跟進，二三線城市的市場主要立足于高端的住宅樓盤、寫字樓、四五星級酒店項目。

此外，目前我國的智能建筑在建筑領(lǐng)域所占比例較少，對比一些發(fā)達國家，普及比率較低。商業(yè)樓宇(如寫字樓、酒店、城市綜合體)、公共性建筑的智能化程度也只是處于發(fā)展中階段，所以存在很大的市場增量空間。

四、樓宇自控發(fā)展新契機綠色節(jié)能+云服務(wù)

隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的到來，可以說，在這個信息化的時代，各個行業(yè)都面臨著不同的挑戰(zhàn)，因為在未來擁有數(shù)據(jù)，才能夠擁有市場。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，樓宇能耗中，大約在10%左右的能耗源于管理和監(jiān)控疏忽，15%以上左右的能耗源于控制不力和設(shè)備損耗，而75%左右的能耗源于設(shè)備運行本身消耗的無用功率。顯然，75%左右的能耗問題只能通過設(shè)備生產(chǎn)廠商的節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新來實現(xiàn)，而25%左右的能耗管理則可以通過“智慧的管理”來實現(xiàn)，以達到節(jié)能目的。

建筑節(jié)能是一個系統(tǒng)工程，不僅是建筑維護結(jié)構(gòu)使用保溫材料，而且與設(shè)備的運行效率和能量的管理模式密切相關(guān)。國外專家對建筑全生命周期成本的分析表明，在建筑的建設(shè)過程中，規(guī)劃成本占總成本的2%、設(shè)計施工成本占23%;而在運營使用過程中的成本占75%。在我國往往只重視降低建設(shè)過程的成本，忽視建筑運營使用過程的成本。要降低建筑的運營成本，只有通過科學(xué)的管理手段，才能提高管理效率。智能建筑技術(shù)的優(yōu)勢之一在于能幫助建筑管理者提高管理效率，降低建筑能耗和人工成本。因此,我們可用建筑智能技術(shù)實現(xiàn)建筑節(jié)能，如運用樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能策略與技術(shù)措施等，就有巨大的節(jié)能潛力。

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