智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統(tǒng)，因其能夠有效提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境，近年來受到了人們的熱捧。

事實上，早在1995年，比爾·蓋茨早出版《未來之路》時就曾預言：在不遠的未來，沒有智能家居系統(tǒng)的住宅會像不能上網的住宅一樣不合潮流。從毛坯房到裝修房，從普通裝修到豪裝，樓市在發(fā)展過程中總能推出讓人們居住更舒適的產品，而從去年開始忽然火熱起來的智能家居，或將更加深刻地改變樓市。

“在回家的路上就可以提前打開家中的空調;想看電視，找不到遙控器，可以直接通過語音或手機操控;起夜時不用摸黑找開關，床邊感應器會自動為你打開夜燈……”這樣的功能已不再是賣樓的噱頭，而可能成為樓盤的裝修標配，樓盤以后拼的不是裝了多少錢的大理石地磚，而是能有多智能的生活。業(yè)內人士表示，隨著越來越多房企加入探索，未來除了注重傳統(tǒng)建筑質量外，智能家居系統(tǒng)的配備也將成為樓市發(fā)展的新方向。

2018年全球12%家庭都將安裝智能家居系統(tǒng)

有研究報告顯示，2018年將有2.24億個家庭，即全球12%的家庭，會安裝至少一種智能家居系統(tǒng)。業(yè)內專家預計，它遲早會像電視、冰箱、空調、手機、電腦一樣進入千家萬戶。

智能家居在經歷了長時間的醞釀之后，在2014年全面爆發(fā)，作為高新技術產品進入家庭。2014年年初谷歌以32億美元收購Nest，徹底點燃了智能家居行業(yè)的發(fā)展熱情。國外方面，微軟與Insteon合作進軍家庭自動化，蘋果推出智能家居平臺Homekit，三星2億美元收購SmartThings;而國內方面，2014年，恒大、萬達、綠地等地產商就分別同TCL、小米、海爾達成合作，完成和互聯(lián)網產品、平臺的對接，開始將智能家居理念融進他們的地產項目。目前，不少一線城市的精裝房開始配套智能家居系統(tǒng)，為毛坯商品房配備具備人臉識別功能的智能門禁系統(tǒng)以及指紋密碼鎖。

炫酷科技感吸引“80后90后”

“80后”、“90后”這些成長于互聯(lián)網時代的業(yè)主逐步成為住宅消費的主體，智能家居的配備，能讓他們找到所追求的炫酷科技感，為樓盤找到新的賣點。更為重要的是，如今樓市生態(tài)環(huán)境改變，賣房子的錢不好賺了，如何打通產業(yè)鏈，給業(yè)主提供更多元的服務賺取利潤，受到很多開發(fā)商關注。智能家居系統(tǒng)可以為開發(fā)商提供家庭服務入口和大量客戶數(shù)據。在房地產市場不斷飽和的未來，勢必有一些中小型開發(fā)商會被迫出局或轉型，而利用智能家居這個入口，向業(yè)主提供精準的物業(yè)增值服務，將成為這類開發(fā)商轉型的契機。

在未來的智能社區(qū)，互聯(lián)網菜單式定制裝修套餐，動動手指即可預覽。業(yè)主可以通過互聯(lián)網及智能手機輕松實現(xiàn)從選房、購房、裝修到居家生活的全方位需求。

不過，家居智能化在實際運用中仍有眾多難題需要解決。幾家房企的有關人士都表示，目前各種美好的設計藍圖都還在探索階段，成形而實際的實踐積累還不多，智能家居能解決的問題很多，但用在樓盤能提供怎樣的配備還需要研究。如與各種功能結合的電器品牌能否為市場所接受?老人、孩子該怎樣運用操作這些設備?系統(tǒng)的維護調試和保修等，都是以前在樓盤裝修中沒有遇到卻需要妥善解決的問題。但隨著越來越多智能化樣板房的展現(xiàn)，將讓人們看到未來的家居生活是何等的智能和精彩。

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