為順應(yīng)創(chuàng)新大潮，充分整合區(qū)域智能化企業(yè)各自的技術(shù)實(shí)力和資源優(yōu)勢，千家智客首次將“第十七屆中國國際建筑智能化峰會(huì)”（簡稱CIBIS峰會(huì)）帶到武漢，打響了峰會(huì)開門紅，取得了圓滿成功。在“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下，樓宇自控系統(tǒng)逐漸向著高度集成、“主動(dòng)”能源管理和云服務(wù)等趨勢發(fā)生著變化。上海格瑞特總工程師王峻在CIBIS峰會(huì)武漢場上，向大家分享了《如何營造互聯(lián)網(wǎng)+樓宇自控系統(tǒng)》，并介紹了格瑞特建立的建筑設(shè)備管理綜合系統(tǒng)。

樓宇自控在中國的發(fā)展歷程與趨勢

1、品牌數(shù)量增多

建筑設(shè)備管理在中國已經(jīng)有20多年的歷史，從早期的希比環(huán)境、蘭吉爾、愛德華、江森、霍尼等5-6家到現(xiàn)在的三大品牌、二三線進(jìn)口品牌、國內(nèi)主流常見品牌，林林總總不下50家品牌，數(shù)量越來越多；但是樓宇自控作為智能化領(lǐng)域一個(gè)門檻相對比較高的產(chǎn)品，它的總量和樓宇對講、監(jiān)控視頻等行業(yè)相比還是有很大的差距，企業(yè)的數(shù)量還不是很多。原有用戶已經(jīng)積累了很多的應(yīng)用數(shù)據(jù)，加上互聯(lián)網(wǎng)以后，能讓這些數(shù)據(jù)產(chǎn)生更大的效應(yīng)和增值，這是格瑞特推出互聯(lián)網(wǎng)的建筑設(shè)備管理解決方案的重要目的。

2、終端用戶價(jià)格降低

在90年代，一個(gè)樓宇自控產(chǎn)品，每個(gè)點(diǎn)的造價(jià)大概是兩、三千元，隨著國內(nèi)企業(yè)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步、應(yīng)用的擴(kuò)大，價(jià)格已經(jīng)跌到千元以下。

3、應(yīng)用范圍變廣

從早期的高端商務(wù)建筑、中小型的建筑，到現(xiàn)在樓宇自控覆蓋了一二線城市很多的公共建筑，包含住宅建筑，比如上海的經(jīng)濟(jì)適用房也會(huì)用到樓宇自控，應(yīng)用范圍越來越廣。

4、功能性能提升

從早期機(jī)電設(shè)備監(jiān)控及策略，到現(xiàn)在監(jiān)控及策略、能耗管理、預(yù)警告警、運(yùn)維、大數(shù)據(jù)管理，提高了系統(tǒng)的效率及優(yōu)化運(yùn)行，從而降低成本。從產(chǎn)品性能上也有了一個(gè)提高，從早期的16位20Mcpu,64K內(nèi)存，到現(xiàn)在的32位0.8G-1Gcpu內(nèi)存，128M-256M內(nèi)存。

隨著社會(huì)及技術(shù)的進(jìn)步，人們對樓宇自控不在滿足于以前對HVAC空調(diào)暖通的監(jiān)控管理，已形成新的建筑設(shè)備大管理理念。新建建筑（公共建筑），設(shè)計(jì)建筑設(shè)備監(jiān)控，智能照明、能耗監(jiān)測常態(tài)化，如圖：

當(dāng)前，在智能化領(lǐng)域做工程，做集成，以及做設(shè)計(jì)的，會(huì)發(fā)現(xiàn)BA和能耗是兩個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，包括建筑照明也是相對獨(dú)立的，如何打通這些系統(tǒng)，減少投資，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，成為急需解決的難題。

應(yīng)勢而為，樓控變革

在建筑中，自動(dòng)照明一套管線，能耗一套管線，BA一套管線，并且分屬不同的系統(tǒng)，若要在數(shù)據(jù)上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，非常的麻煩。為了讓用戶節(jié)約投資，實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)分享，更方便的管理建筑設(shè)備，達(dá)到提效節(jié)能效果，格瑞特推出“互聯(lián)網(wǎng)+的建筑設(shè)備管理解決方案”，架構(gòu)如圖：

這是一個(gè)綜合管理系統(tǒng)，基于樓宇本地的建筑設(shè)備監(jiān)控、能耗監(jiān)測、智能照明，搭載在格瑞特建筑設(shè)備運(yùn)維云上，支持電子巡檢運(yùn)維、微信報(bào)修等其他數(shù)據(jù)源，實(shí)現(xiàn)設(shè)備全生命周期全生態(tài)大數(shù)據(jù)運(yùn)營管理。組成如圖：

除了常規(guī)的建筑設(shè)備監(jiān)控、能耗管理和照明管理，該解決方案還新增了微信報(bào)修與電子巡檢兩個(gè)模塊。當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)問題，日常報(bào)修不再需要打電話給物業(yè)，而是用微信拍照，發(fā)送給平臺(tái)，平臺(tái)會(huì)把這個(gè)信息推送到相關(guān)維保的人，同時(shí)工作人員可以在平臺(tái)上監(jiān)督報(bào)修情況。關(guān)于電子巡檢，有些老系統(tǒng)、管線用電子巡檢的方法，來采集能耗、運(yùn)行以及運(yùn)維的數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)納入到平臺(tái)上。

格瑞特建筑設(shè)備管理解決方案加了互聯(lián)網(wǎng)以后，可以把很多的數(shù)據(jù)放在一個(gè)平臺(tái)上分享，用戶可以選擇搭載在格瑞特的平臺(tái)上，也可以搭建自己的平臺(tái)。作為業(yè)主來說，從微信報(bào)修，業(yè)主可以監(jiān)督報(bào)修情況；可以通過系統(tǒng)的遠(yuǎn)程診斷系統(tǒng)了解BA系統(tǒng)出現(xiàn)的故障；維保服務(wù)也能動(dòng)態(tài)掌握機(jī)電設(shè)備，合理派工，降低成本。對開發(fā)商來說，可以了解這個(gè)設(shè)計(jì)上的實(shí)際數(shù)據(jù)，可以通過第三方側(cè)面了解選擇的產(chǎn)品是不是一個(gè)比較好的產(chǎn)品。

結(jié)語

當(dāng)樓宇自控插上“互聯(lián)網(wǎng)+”的翅膀以后，擴(kuò)大了原有的應(yīng)用范圍，從過去對機(jī)電設(shè)備、新建建筑進(jìn)行監(jiān)控，到現(xiàn)在對新建改擴(kuò)建還可以接入樓宇自控產(chǎn)品，當(dāng)既有建筑越來越多的時(shí)候，開始轉(zhuǎn)向做服務(wù)。由此帶來的功能提升，最直接的是增加了企業(yè)的盈利模式。企業(yè)不再單純依靠做工程與維保修理獲利，還可以通過服務(wù)增值?？梢哉f，互聯(lián)網(wǎng)+建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，為業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商，以及維保商等都帶來一個(gè)新的切入點(diǎn)和盈利點(diǎn)。

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