【中國傳動網(wǎng) 行業(yè)動態(tài)】 昨日，記者從有關部門獲悉，針對8月起施行的《莆田市城市既有住宅加裝電梯實施意見》（以下簡稱《意見》），我市就《意見》出臺的背景和主要內(nèi)容等進行解讀，便于小區(qū)加裝電梯申請人和相關審批監(jiān)管部門更好地理解執(zhí)行。

上世紀八九十年代以來，我市建設了大量多層住宅，根據(jù)設計規(guī)范，這些住宅可不安裝電梯。隨著我國進入老齡化社會，高齡老人比例正在逐年增加，居家養(yǎng)老將逐漸成為中國人養(yǎng)老的主要方式，如果不解決老年人上下樓自由問題，那么居家養(yǎng)老的質(zhì)量也將受到很大影響。近年來，廣大市民及多名人大代表、政協(xié)委員提出了出臺老式多層住宅加裝電梯指導意見的建議，希望市里盡快出臺指導意見。特別是今年全國兩會政府工作報告中，明確提出要“有序推進‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯”。作為民生領域的利好消息，“加裝電梯”也成為市民的熱議話題。市政府對此高度重視，安排市住建局牽頭研究制定了加裝電梯指導意見。

什么樣的房屋可以加裝電梯？本市行政區(qū)域內(nèi)具有合法權(quán)屬證明的無電梯既有住宅，我市城市規(guī)劃近五年內(nèi)需拆遷改造的住宅，不列入增設電梯的范圍。在符合規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等方面要求的前提下，可以按照本意見規(guī)定加裝電梯。

滿足什么條件才能申請加裝電梯？申請既有住宅加裝電梯應當符合以下條件：加裝電梯須經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書面同意；加裝電梯可能影響物業(yè)相鄰權(quán)人通風、采光、日照、通行等相關權(quán)益的，還應當經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權(quán)人書面同意；有具備資質(zhì)的單位出具的符合城市規(guī)劃、建筑設計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規(guī)范、標準的設計方案及意見。另外，加裝電梯所在幢或者單元業(yè)主還應當就下列事項達成書面協(xié)議：加裝電梯費用的預算及其籌集方案；須對權(quán)益受損業(yè)主進行補償?shù)?，還應當有補償資金籌集方案；電梯運行、維護保養(yǎng)、修理、改造等費用的分擔方案；電梯使用單位主體確定；其他依法應當經(jīng)相關業(yè)主同意的事項。

加裝電梯資金來源有哪些？既有住宅加裝電梯所需資金，可以通過下列方式籌集：由業(yè)主按照一定比例分攤，具體分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定；申請使用業(yè)主名下的住房公積金；可以申請使用住宅專項維修資金；社會投資等其他合法資金來源。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件對加裝電梯經(jīng)費籌集另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

各縣區(qū)應當研究出臺推進轄區(qū)既有住宅增設電梯工作的實施細則或辦法，組織部署街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）做好宣傳引導，并加強增設電梯過程中相關矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理。進駐行政服務中心，設置專門辦理窗口，簡化手續(xù)和審批流轉(zhuǎn)程序，加強與市行政服務中心相關業(yè)務窗口的工作聯(lián)動，提高審批效率。市住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、財政、國土、消防等相關部門根據(jù)各自職責分工，完善既有住宅增設電梯收件告知單，認真做好相關政策解讀、業(yè)務指導和審批工作。