從70年代的紅瓦平房，80年代的筒子樓老公房，90年代的公寓單元樓，到如今舒適便捷的電梯樓宇、高層住宅，中國住宅市場在20多年間發(fā)生了翻天覆地的變化，而曾一度專屬于高檔寫字樓和大型購物廣場的高速電梯，也逐步走進普通住宅樓，融入人們的日常生活。 2008年上半年全國房地產(chǎn)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在北京、上海、廣州及南方沿海城市，容積率較高的高層住宅占據(jù)了市場主導(dǎo)地位。正是隨著這股高層住宅熱的興起，我國住宅電梯業(yè)出現(xiàn)了空前繁榮的景象。根據(jù)權(quán)威部門測算，目前住宅電梯約占到整個電梯市場的65%左右。另外，80年代到90年代初建造的老住宅，在舊房改造過程中更換或加裝電梯，也將進一步刺激住宅電梯市場需求量的攀升。無疑，電梯行業(yè)未來最大的潛力正集中于住宅市場。 得住宅電梯者得天下 回顧五年前的中國電梯市場，大多數(shù)電梯廠商們都把精力、技術(shù)集中于商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)常為了一張“地標(biāo)”建筑的采購單而爭得你死我活，但前景廣闊的住宅電梯市場卻乏人問津?？焖匐娞莨究偛弥炜嫡棵炕貞浧甬?dāng)時情景，都無限感慨：2004年，經(jīng)過詳盡的市場調(diào)研分析，了解到帶電梯住宅的增長趨勢和發(fā)展前景，快速電梯決定將住宅電梯作為我們的主要目標(biāo)市場，僅僅三年時間我們就突破了萬臺訂單，其中住宅電梯占了約75%的份額。正是抓住了住宅市場這一蓬勃發(fā)展的契機，快速電梯成為電梯行業(yè)銷售業(yè)績增長最快的企業(yè)。 據(jù)朱康正介紹，電梯住宅的興起源自寸土寸金的香港，2000年起，這一態(tài)勢逐漸蔓延至內(nèi)地。隨后，在各地政府高空發(fā)展規(guī)劃的推動下，住宅電梯市場全面“井噴式”發(fā)展。他從四方面分析了該市場快速增長背后的原因：首先，在房地產(chǎn)市場中，預(yù)計未來50年我國新增住房面積將達到200億平方米。而按目前國家規(guī)定，20米以上高樓就應(yīng)安裝電梯;其次，西部地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快。近年來，我國西部地區(qū)國民生產(chǎn)總值的增長速度，已經(jīng)與電梯需求高速發(fā)展所需的GDP水平相吻合;另外，多層住宅加裝電梯有被納入住宅基本功能的趨勢。從全國范圍估算，加裝電梯的住宅樓數(shù)量不會少于100萬幢;另外，上世紀(jì)八、九十年代安裝的電梯由于技術(shù)和使用年限等原因也進入了改造更新階段，預(yù)計僅2008年就將有1.5萬臺-2萬臺電梯需要更新。 目前，已經(jīng)有越來越多的電梯生產(chǎn)廠商開始意識到這一市場的變化：誰能奪得住宅電梯市場，誰就能占領(lǐng)電梯行業(yè)的半壁江山。所以，包括日立、通力、迅達等在內(nèi)的知名電梯企業(yè)，都紛紛瞄準(zhǔn)了住宅電梯這塊大蛋糕。 群雄相爭如何制勝 2008年，盡管由于國家宏觀調(diào)控和資金緊縮政策的影響，住宅市場的增長速度有所放緩，各主要電梯廠家并沒有放緩對這塊市場的布局和占領(lǐng)：蒂森克虜伯電梯宣布進軍武漢住宅電梯市場;快速電梯斬獲海南萬寧香格里拉300臺電梯采購訂單;甚至以高端商務(wù)市場為目標(biāo)的迅達電梯也推出新產(chǎn)品，重建住宅梯市場……住宅電梯市場的爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。據(jù)中國電梯協(xié)會理事長任天笑預(yù)計，我國電梯市場2008年銷售額可達500億美元，其中住宅電梯占據(jù)70%。 但500億美元的70%背后有400多雙虎視眈眈的眼睛。中國內(nèi)地已經(jīng)成為全球最大的電梯市場，同時也形成了最強的電梯生產(chǎn)能力，目前全國有注冊電梯企業(yè)達400多家，如何在這個最大最強的市場里占得一席之地?快速電梯總裁朱康正坦言：“未來的電梯企業(yè)除憑借技術(shù)取勝以外，如何有效降低產(chǎn)品成本，保證產(chǎn)品質(zhì)量、精益生產(chǎn)管理、擴大營銷網(wǎng)絡(luò)、以及提升售后服務(wù)等，也成為企業(yè)克敵制勝的必修課。”