在住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《智能建筑設計標準》GB50314-2015中，將智能建筑定義為“一建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統(tǒng)、應用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。”

智能建筑是現(xiàn)代技術進步發(fā)展的產物。建筑是人們生活工作的重要場所。隨著生活水平的不斷提高，人們對于建筑的要求越來越高，也越來越重視建筑的便捷性、安全性以及節(jié)能等方面。而隨著技術發(fā)展，智能化建筑應運而生。

樓宇自動化控制系統(tǒng)（BAS）是智能建筑的核心，是建筑變得更智慧的關鍵。智能建筑中的樓控系統(tǒng)主要是通過相關技術有效控制建筑物內的機電設備運作，采用樓控系統(tǒng)，能減少建筑管理人員，節(jié)約管理成本。

中國的樓宇自動化系統(tǒng)技術發(fā)展起步較晚，雖然與發(fā)達國家相比仍然不夠成熟，但是近幾年來發(fā)展迅速，適逢中國大力推進智慧城市建設，建筑物作為連接人與城市的連接點，建筑智能化已經(jīng)成為不可逆轉的趨勢。

圖源：圖蟲創(chuàng)意

一、2018年樓宇自控行業(yè)發(fā)展概況

近年來，智慧城市建設隨著城市化進程不斷深入。智能建筑是智慧城市的主要組成部分，受到智慧城市急速上升的影響，智能建筑行業(yè)也拓展了可持續(xù)發(fā)展的新格局。

黨的十九大報告中提出建設數(shù)字中國和智慧社會，對社會城市的建設也指明了方向。智能建筑是組成智慧城市的重要基礎設施和主要載體，為城市居民提供了一個舒適、健康、人性化的生活空間?？梢哉f，智慧城市的建設浪潮已成為推動智能建筑行業(yè)發(fā)展的強勁引擎。

自1990年代起，智能建筑在中國經(jīng)歷了近30年的發(fā)展，取得令人矚目的成就，并逐漸成為廣大的發(fā)展藍海。根據(jù)《中國智能建筑行業(yè)發(fā)展報告（2013~2018）》數(shù)據(jù)顯示，我國每年約新建智能建筑4000億平方米。而根據(jù)前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《智慧城市建設發(fā)展與投資預測分析報告》預計，2016~2010年，我國建筑智能化市場規(guī)模將繼續(xù)保持30%左右的增長，到2020年可達6400億元。智能建筑行業(yè)展現(xiàn)出強大的市場前景。

二、智能建筑行業(yè)發(fā)展新機遇

當前，中國進入新經(jīng)濟時代，產業(yè)形態(tài)與行業(yè)生態(tài)深刻變化帶來技術的顛覆性創(chuàng)新。智能建筑行業(yè)面臨著巨大的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。

（一）政策導向·強力引擎

作為國民經(jīng)濟的主要支柱之一，建筑業(yè)一直以來都受到國家高度重視，一系列政策推動建筑業(yè)的向陽生長。新型智慧城市的深入建設，為智能建筑的發(fā)展提供了強勁動力與機遇。2017年2月國務院頒布《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》、住建部頒布的《建筑業(yè)信息化十三·五規(guī)劃》、《推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質函[2015]159號）、

《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃的通知》（建市[2017]98號）等政策，都提出將智能化/信息化技術應用作為建筑產業(yè)現(xiàn)代化的重要內容，明確要求“推廣智能和裝配建筑在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應用，完善智能化系統(tǒng)運行維護機制，實現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。”一系列國家的政策導向，為智能建筑行業(yè)的發(fā)展帶來空前巨大的發(fā)展空間。

（二）技術創(chuàng)新·產業(yè)革新

技術發(fā)展日新月異。隨著新一代信息技術的顛覆式創(chuàng)新，使得智能建筑行業(yè)不斷經(jīng)歷著產業(yè)變革，從自動化時代經(jīng)歷到到信息化/數(shù)字化時代，即將進入人工智能（AI）時代。物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、5G、移動互聯(lián)網(wǎng)的深入應用，使得智能建筑開始從“互聯(lián)網(wǎng)+”到“AI+”轉變，智能建筑也變得更智慧，不僅舒適、安全、便捷、高效，而且也做到了節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)和健康。

（三）新需求·新應用

技術進步引領經(jīng)濟增長，也帶動需求變化。隨著生活水平的提高，人們對于建筑的需求也越來越高。由此帶來了智能建筑行業(yè)的新需求與新應用。建筑是人一生中重要的場所，大部分時間都在建筑之中度過。新時期，人們對于生活辦公的場所要求已經(jīng)不再滿足于舒適、安全、方便、快捷、高效的宜居宜業(yè)環(huán)境，更要求節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)、健康的建筑。智能建筑不僅是智能的，還要是綠色的、節(jié)能的、健康的。

三、智能建筑行業(yè)面臨的問題與挑戰(zhàn)

雖然當前我國智能建筑行業(yè)的發(fā)展取得了令人矚目的成就，展示出其強大的發(fā)展前景，但也存在著很多不容忽視、亟待解決的問題和挑戰(zhàn)。

1、我國智能建筑的智能化水平不高，還需要引進更先進的技術，才能滿足現(xiàn)代社會人們對于智能建筑的要求。

2、智能建筑各個子系統(tǒng)之間不能有效協(xié)調。由于人工智能等技術應用不夠深入，不能滿足智能建筑的發(fā)展需求，使得建筑中各個子系統(tǒng)之前沒有得到有效協(xié)調。

3、智能建筑生命全周期各部分和各環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，在其規(guī)劃階段、設計階段、施工階段和運營階段是相互獨立分離的，影響各階段的銜接及各參與方之間的信息溝通，影響工程的建設效率。

4、在智能建筑的建設過程中，從設計、施工、調試到驗收，缺乏標準規(guī)范體系的支撐，導致樓控系統(tǒng)功能缺失，甚至出現(xiàn)子系統(tǒng)未接入、無法通信、無法投入使用等嚴重問題。

5、綠色發(fā)展理念不足，更多考慮到的是建筑的經(jīng)濟利益、智能程度和安全方面，在建設過程中忽略綠色、節(jié)能、環(huán)保問題。

6、信息安全問題。數(shù)字化與建筑的結合使得建筑的運營更智能、更開放、更便捷，智能建筑的發(fā)展使得建筑成為數(shù)據(jù)收集點，每天都會產生海量穩(wěn)定的數(shù)據(jù)，是大數(shù)據(jù)的重要收集渠道。隨之而至的是網(wǎng)絡信息安全問題成為行業(yè)關注的焦點。國務院出臺了《促進大數(shù)據(jù)發(fā)展行動綱領》更是提出“強化信息安全保障，完善產業(yè)標準體系，”為網(wǎng)絡信息安全的發(fā)展指明方向。

四、展望未來，智能建筑行業(yè)前景可期

總體而言，智能建筑行業(yè)的發(fā)展取得長足進展，但是仍有許多問題需要行業(yè)人士不斷深入研究。作為智能建筑行業(yè)觀察者，千家智客注意到，在這過程中，智能建筑行業(yè)正在朝著以下幾個趨勢在向前發(fā)展著：

（一）物聯(lián)網(wǎng)概念的融合

隨著物聯(lián)網(wǎng)技術的不斷滲透發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)與建筑的聯(lián)系愈發(fā)緊密。

物聯(lián)網(wǎng)是以各種類型的傳感器、控制設備等為基礎，按照約定的協(xié)議將信息資料與互聯(lián)網(wǎng)有效地聯(lián)系起來，對信息進行交換，達到通信的目的，從而實現(xiàn)智能化信息識別、定位和監(jiān)督等方面功能的一種結構。當物聯(lián)網(wǎng)應用于智能建筑中，分為傳感器、執(zhí)行設備和控制網(wǎng)三部分，主要包含感知層、連接層和應用層。應用于智能建筑中，物聯(lián)網(wǎng)技術能夠有效提高建筑智能化水平，使建筑變得更便捷、更高效、更安全、更節(jié)能。

（二）建筑大數(shù)據(jù)應用

隨著大數(shù)據(jù)、云計算的發(fā)展，數(shù)據(jù)將成為各行各業(yè)最重要的生產要素之一，對數(shù)據(jù)的采集和分析能力將成為企業(yè)的核心競爭力。智能建筑在運營過程中產生的設備運營數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)、能源消耗數(shù)據(jù)、業(yè)務流程數(shù)據(jù)以及人員數(shù)據(jù)等，將成為樓宇優(yōu)化運營管理、進行戰(zhàn)略決策和產品更新的重要依據(jù)。另外，建筑大數(shù)據(jù)將優(yōu)化節(jié)能算法，建筑節(jié)能算法將從以邏輯、設備模型為基礎，過渡到以數(shù)據(jù)為基礎轉變。

（四）高效率運營的需求

據(jù)統(tǒng)計，在建筑樓宇的成本支出中，只有25%用于新建成本支出，而75%是用于樓宇整體運營支出。當前建筑中連接的設備、人員、產生的數(shù)據(jù)在大量增加，智慧建筑的任務已遠不止控制建筑本身，而是要強化管理結構，服務運營業(yè)務流程，提升運營能效。

（五）綠色的發(fā)展理念

隨著智能建筑的普及推廣，解決建筑能耗問題成為當務之急。據(jù)前瞻產業(yè)研究院《2013-2017年中國智能建筑行業(yè)前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，大型公共建筑中采暖和空調系統(tǒng)能耗約占50%-60%，照明能耗約占20%-30%，電梯能耗約占8%-10%。為解決建筑能耗，從國家到地方都頒布了一系列推廣建設低碳、綠色建筑的政策法規(guī)，規(guī)范智能建筑領域亂象，推進智能建筑綠色節(jié)能建設，實現(xiàn)行業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。