3月的“兩會”越來越近，緊接著經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房等保障性住房建設(shè)的大幕也即將拉開，這不僅關(guān)系著房地產(chǎn)行業(yè)的利益，也牽動著電梯業(yè)的敏感神經(jīng)。早在中央政府下達4萬億投資計劃時，電梯行業(yè)就為之一振。因為加大經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)，成為了4萬億投資的重點，各大城市的保障房計劃相繼出爐，這將直接帶動住宅電梯采購量的需求，為電梯企業(yè)帶來了新的生機。 　　但是，當(dāng)巨大的住宅電梯采購需求真正擺在電梯企業(yè)面前的時候，也并不意味著所有人都能分享到這塊大蛋糕。由于保障性住房自身的特殊性質(zhì)，使之對電梯產(chǎn)品和電梯企業(yè)的要求必將有所不同。所以，電梯企業(yè)要想以此為契機，實現(xiàn)企業(yè)利潤和品牌的提升，就必須結(jié)合保障性住房建設(shè)需求，在產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和供應(yīng)鏈管理上進行轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)綜合競爭力的提升。 　　提升產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì) 　　由于營銷為王、速度至上的思維方式，曾經(jīng)讓大部分電梯企業(yè)慣于通過各種途徑去追求跳躍式、甚至是飛躍式成長。但中國電梯市場年均20%左右的高速發(fā)展卻孕育了“品質(zhì)危機”：由于電梯產(chǎn)量的急劇增加，導(dǎo)致了服務(wù)人員嚴重短缺，再加上不當(dāng)價格競爭和片面追求低成本的短視行為，使弊病漸漸顯露。據(jù)中國質(zhì)量協(xié)會近期在全國范圍內(nèi)對部分電梯產(chǎn)品進行的用戶滿意度評價調(diào)查顯示，目前電梯整體的質(zhì)量水平已經(jīng)有所下降。 　　在這種情況下，只有那些在產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)上均占優(yōu)的電梯企業(yè)，才能在標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴的政府采購中脫穎而出，從政府的投資項目中獲益。為此，一些行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)均采取了有效措施以提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。 　　以快速電梯為例，為了不斷提高公司的競爭優(yōu)勢，快速電梯在企業(yè)內(nèi)部建立了ISO9001質(zhì)量管理體系。所有電梯在出廠前需經(jīng)過三個階段的檢查：零部件和原材料的進料檢驗，到生產(chǎn)過程的檢驗，再到裝箱打包前檢驗。在電梯出廠之后進行安裝時，快速電梯也有著良好的質(zhì)量保證。每臺設(shè)備的安裝，100%實行過程控制，執(zhí)行對關(guān)鍵節(jié)點的檢查。在完成了設(shè)備安裝之后，對設(shè)備進行調(diào)試、運行試驗和100%的終檢，以確保交付給客戶使用的設(shè)備安全、可靠和舒適。嚴格的內(nèi)部質(zhì)量控制，保證了安裝質(zhì)量政府部門一次驗收合格率在99%以上。 　　“維保，是電梯安全可靠使用的重要保證。專業(yè)的、保姆式的維保服務(wù)是我們對每個維保客戶的承諾。對于我們負責(zé)維修保養(yǎng)的電梯， 我們根據(jù)不同的梯型和使用狀況，制定了定期保養(yǎng)計劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)我們對所有在用電梯建立數(shù)據(jù)庫，實行產(chǎn)品質(zhì)量和使用跟蹤，以保證服務(wù)的及時和質(zhì)量。同時還設(shè)立了24小時熱線電話，發(fā)生故障后，專業(yè)維修人員會在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，及時排除故障，恢復(fù)設(shè)備正常運行?！笨焖匐娞莅惭b服務(wù)部長介紹說。 　　正是快速電梯在產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水準(zhǔn)上的優(yōu)勢，才令其深受住宅電梯客戶的歡迎，并擁有為保障性住房提供電梯產(chǎn)品的實力。 　　實現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多元化 　　保障性住房建設(shè)的特點和針對的購買人群，也決定了其對配套設(shè)施設(shè)備的要求與商品性住宅有所不同，更講究適配性，追求性價比。電梯廠商想在此市場成為贏家，產(chǎn)品的針對性和適應(yīng)性是必須注重考慮的因素。自進入中國之初，快速電梯就體現(xiàn)出了長遠的戰(zhàn)略眼光，看準(zhǔn)了中國城市化進程所帶來的住宅電梯商機，并把自己的主要產(chǎn)品定位為適用于住宅的電梯產(chǎn)品。 　　針對住宅電梯市場的需求，快速電梯推出了SUPEX系列乘客電梯。采用多微機控制系統(tǒng)及VVVF技術(shù)，并結(jié)合國際上流行的永磁同步無齒輪驅(qū)動，省去了中間齒輪傳動機構(gòu)，從而使傳動效率大幅提高。與傳統(tǒng)技術(shù)的電梯相比，該系列電梯可以節(jié)能50%。同時，SUPEX系列乘客電梯的小機房、無機房配置方案節(jié)省了機房空間，有效降低了業(yè)主公攤面積，也大大降低了建筑成本。而針對中國節(jié)能型社會的發(fā)展要求，快速電梯也將對SUPEX系列電梯產(chǎn)品進行全面升級;同時，為迎合未來住宅市場需求而設(shè)計開發(fā)的，具有節(jié)能、環(huán)保、簡約等特點的綠色小載重?zé)o機房電梯也將進入產(chǎn)品研發(fā)階段。 　　這些產(chǎn)品已經(jīng)在住宅電梯市場上屢獲成功，曾一舉獲得海南萬寧香格里拉300臺電梯采購大單和北京洪順家園項目的111臺電梯采購訂單。同時，它們也將成為保障性住房供應(yīng)電梯方面的強有力的競爭者。