目前，電梯行業(yè)高增長時期已經(jīng)過去，已經(jīng)進入成熟期。市場競爭結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，市場集中度持續(xù)上升，基本由三菱、迅達(dá)、奧的斯和日立壟斷，行業(yè)的競爭將主要體現(xiàn)在企業(yè)規(guī)模、上游議價能力、優(yōu)質(zhì)的銷售和售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等環(huán)節(jié)的競爭。從需求看，房地產(chǎn)新開工面積增長及二、三線城市的城市化進程加快保證了需求的增長，預(yù)計2009年銷量仍有一定增長達(dá)到3.3萬臺以上。2010年將有15%左右的增長。
短期看新開工面積的增長刺激需求：住宅的電梯需求占到電梯需求的70%以上，其余為商場、寫字樓等商用需求。電梯的更換周期為15年左右，由于我國的商品房從90年代才開始迅速發(fā)展，目前新裝需求仍是電梯的需求來源，而短期看電梯需求主要受房地產(chǎn)開工面積的影響。
11月單月的新開工面積創(chuàng)下年內(nèi)新高,環(huán)比同比出現(xiàn)大幅度增長。完成開發(fā)土地面積單月數(shù)據(jù)環(huán)比數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)正,同比漲幅加大。1-11月累計的同比增幅就達(dá)到15.8%，這主要是11月單月新開工面積大幅增長所致。二季度以來土地市場逐步回暖和商品房銷售旺盛傳導(dǎo)到新開工效應(yīng)非常明顯?？紤]周期性因素，電梯需求大概滯后于房地產(chǎn)新開工大概1-2年左右的時間，預(yù)計明年將是電梯需求高峰期，增速將達(dá)到15-20%。
長期看城市化是需求的長期保證：與世界發(fā)達(dá)國家相比，中國的城市化程度仍然十分低。根據(jù)世界銀行的統(tǒng)計，2005年世界高收入國家的城市化率為75%，中等收入國家為60%，低收入國家為28%，而中國的城市化率僅為44%，比低收入國家高，卻大大低于中等收入國家二三十個百分點，與高收入國家城市化水平更是相差甚遠(yuǎn)。
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》要求：“7層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置住宅電梯?！?根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅樓道設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ-16)和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，樓高為7-9層的住宅，允許配備1臺非防火要求的電梯;樓高超過12層以上的，要配2部電梯。目前，6層及以下的住宅樓是我國住宅建設(shè)的主流，占有70%以上的建筑面積。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程的加速，土地資源的稀缺性日漸突出。未來高層建筑將是住宅的主流，容積率日漸升高，未來電梯需求量將隨著高層住宅的普及而迅速增長。
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