電梯行業(yè)高增長(zhǎng)時(shí)期已經(jīng)過去，現(xiàn)在正逐步進(jìn)入成熟期，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，市場(chǎng)集中度持續(xù)上升，行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將主要體現(xiàn)在企業(yè)規(guī)模、上游議價(jià)能力、優(yōu)質(zhì)的銷售和售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等環(huán)節(jié)的競(jìng)爭(zhēng)。從需求看，房地產(chǎn)新開工面積增長(zhǎng)以及2、3線城市的城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快保證了今年電梯市場(chǎng)需求量的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年電梯市場(chǎng)將有15%左右的增長(zhǎng)。
短期來(lái)看，住宅新開工面積的增長(zhǎng)將刺激需求。住宅電梯需求占到電梯需求的70%以上，其余為商場(chǎng)、寫字樓等商用需求。電梯的更換周期為15年左右，由于我國(guó)的商品房從上世紀(jì)90年代才開始迅速發(fā)展，目前新裝需求仍是電梯的需求來(lái)源，而短期看電梯需求主要受房地產(chǎn)開工面積的影響。2009年11月單月住宅的新開工面積創(chuàng)下當(dāng)年年內(nèi)新高，環(huán)比同比數(shù)據(jù)都出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)?？紤]周期性因素，電梯需求大概滯后于房地產(chǎn)新開工大概1~2年左右的時(shí)間，因此預(yù)計(jì)今年將是電梯需求高峰期，增速將達(dá)到15%～20%。
長(zhǎng)期來(lái)看，城鎮(zhèn)化加速是市場(chǎng)需求的長(zhǎng)期保證。與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)的城鎮(zhèn)化程度仍然十分低，與高收入國(guó)家相差甚遠(yuǎn)。此外，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求：“7層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置住宅電梯?！蹦壳埃?層及以下的住宅樓是我國(guó)住宅建設(shè)的主流，占有70%以上的建筑面積。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，土地資源的稀缺性日漸突出，未來(lái)高層建筑將是住宅的主流，容積率日漸升高，未來(lái)電梯需求量將隨著高層住宅的普及而迅速增長(zhǎng)。
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