近日，位于華南植物園對面的育龍居在居民入住6年后終于安裝電梯了，該小區(qū)在建時(shí)預(yù)留了電梯位置，由于建好后入住率不高，直到6年后才裝上。但也有住一樓的業(yè)主反對“無故加裝電梯”。究竟是加裝還是安裝，安裝后如何收管理費(fèi)，成為業(yè)主討論的熱點(diǎn)。

      電梯是安裝不是加裝

　　“這是安裝不是加裝！業(yè)主購買房屋的合同上就是含有電梯的?！庇埦游飿I(yè)管理處趙主任向記者澄清，“按照合同，是一定要安裝電梯的?！?/p>

　　據(jù)了解，育龍居屬于廣州市教育系統(tǒng)面向教師的經(jīng)濟(jì)適用房，該小區(qū)的房屋合同都有安裝電梯這一項(xiàng)的，建筑設(shè)計(jì)中也保留了梯位。2004年房子主體設(shè)施建好后，由于入住率不高，所以電梯安裝工程也沒有跟進(jìn)，現(xiàn)在入住率上去了，配套資金也充足，就開始裝電梯了。趙主任認(rèn)為，到管理處投訴的業(yè)主是沒看清房屋合同，不知道原來建筑就包含了安裝電梯項(xiàng)目，所以才產(chǎn)生誤會。記者在育龍居看到，小區(qū)一共有28棟大樓，每棟高9層，目前正有10棟樓在開工安裝電梯。據(jù)悉，只有等小區(qū)28棟樓的電梯完工后，才集中驗(yàn)收，一起投入使用。

　　八成業(yè)主希望盡快安裝

　　記者走訪育龍居眾多業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，近八成業(yè)主是希望電梯盡快安裝的，至于因電梯而產(chǎn)生的管理費(fèi)和電費(fèi)該如何交，則有不同的看法。

　　住八樓的劉小姐天天盼望安裝電梯，前段時(shí)間她和朋友還特意到管理處問什么時(shí)候開始動工。同住八樓的林先生2004年就買下房子，事隔6年終于可以看到合同里的電梯了。住三樓的奶奶對記者說:“三歲小孫女總是說上樓很累，每天都要我抱著上樓，有電梯就好多了?！?br />趙主任說，目前不愿意安裝電梯的大概有三四戶，基本是一樓低層業(yè)主，“主要原因是對管理費(fèi)的增加難以接受”。

　　因?yàn)槲锕軋?jiān)持安裝電梯后所增加的物業(yè)管理費(fèi)平攤，但低層業(yè)主根本就不需要使用電梯，所以不希望管理費(fèi)增加。記者發(fā)現(xiàn)即使是高層的業(yè)主也不希望實(shí)行平攤?！拔覀兿Ｍ芾碣M(fèi)要按樓層不同，有區(qū)別地按比例增收。據(jù)了解，業(yè)主們都覺得按照電梯的使用率進(jìn)行收費(fèi)是合理的，這就解決了一樓住戶的不滿。“一樓不收，二樓收10%，三樓15%，以此類推?！眲⑿〗阏f。

　　而物業(yè)已否定了業(yè)主們的意見:“都是同等服務(wù)，不能因?yàn)槟阆硎苌?，他享受多就按百分比來分配。?/p>

　　先入住后裝電梯有先例

　　據(jù)了解，這種在建筑設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留電梯位，但交付居民使用幾年后才安裝電梯的情況，是有先例的。比如天河北東莞莊廣工教師新村在2000年建時(shí)，樓內(nèi)也是設(shè)計(jì)了電梯位置，直到3年前才開始安裝電梯。房產(chǎn)中介黃先生告訴記者：“估計(jì)是當(dāng)時(shí)入住居民不多，需求也不大，就暫時(shí)擱淺了，近年住戶多起來，于是就把電梯位加裝回去。