如何能夠真正在建筑開發(fā)中節(jié)省電梯選購成本,為更好地讓開發(fā)商在選擇電梯中參考,本文再談一些電梯選購與建筑開發(fā)成本的內(nèi)容。
1、選擇電梯時一定要根據(jù)自己項目的情況選擇合適的電梯,因為高檔項目選擇低檔電梯會造成整個建筑的檔次降低,但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高檔的電梯,反之需要考慮如何采用品牌和價格方面的關(guān)系。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌,而價格稍低的電梯即可。
2、選擇電梯一定要根據(jù)自己的實力來選擇,所以越是資金緊張越不能夠選用付款條件對用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品,因為付款對開發(fā)商有利的產(chǎn)品,其價格就很低,為此您大可在付款上放松,而價格上提出更大的優(yōu)惠條件。
3、選擇電梯時一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù),因為您提供的參數(shù)越全面,那么電梯企業(yè)的報價就越精確,反之您只說8層,1000KG,那么電梯企業(yè)就首先為保險起見而不會報太低的價格,如果您的要求精確了,那么電梯企業(yè)就可以精確報價。
4、要根據(jù)不同的建筑選擇不同的裝潢。其實選擇標準裝潢為最好,就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和首層發(fā)紋不銹鋼門,其他層門用鋼板噴漆就可以了。因為發(fā)紋不銹鋼可以使用的時間是鋼板噴漆的幾倍,可以大大減少維修費用。
5、別墅電梯的選擇就需要考慮您開發(fā)別墅的檔次,一般在300萬以下的別墅可以不安裝電梯,300萬以上至600萬元的別墅可以選擇200KG-250KG電梯,而600萬元以上的別墅最好選擇250KG以上的電梯,如果3000萬元以上的別墅必須選擇450KG以上的電梯。
別墅電梯可以選擇無底坑的別墅電梯或者小底坑的別墅電梯,如果320KG以上的別墅電梯必須選擇符合國家電梯標準的電梯。