央企退出地產(chǎn)但項(xiàng)目無(wú)人問(wèn)津的僵局，昨日終于被打破。來(lái)自北京產(chǎn)權(quán)交易所的最新消息，福建民營(yíng)地產(chǎn)公司中駿置業(yè)控股有限公司，以1.26億元的成交價(jià)取得中石油下屬房地產(chǎn)公司北京都市圣景100%的股權(quán)。這是自央企“退出令”發(fā)出后的三個(gè)月內(nèi)，首例成功退出、而且也是最大的一筆央企地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。
據(jù)了解，北京都市圣景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是中石油全資擁有的房地產(chǎn)公司，實(shí)際資產(chǎn)是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米的土地。中石油原本打算將其建成一個(gè)總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米的商住樓項(xiàng)目——華龍大廈，但由于拆遷受阻、規(guī)劃調(diào)整等歷史遺留問(wèn)題，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)并不太順利。5月8日，中石油首次將旗下項(xiàng)目以100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式在北交所掛牌交易，掛牌價(jià)1.26億元。由于地產(chǎn)調(diào)控政策后的市場(chǎng)遇冷，項(xiàng)目一直無(wú)人出價(jià)，直到6月4日，福建中駿置業(yè)報(bào)價(jià)接盤(pán)。
3月18日，國(guó)資委發(fā)布了78家央企撤離房地產(chǎn)項(xiàng)目的“退出令”，但截至目前，已經(jīng)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的項(xiàng)目?jī)H有9家，包括中國(guó)航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司、中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)的北京新潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中石化集團(tuán)的珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司、中國(guó)輕工集團(tuán)的中輕聯(lián)合公司、招商局集團(tuán)的北京恒世華融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、哈電集團(tuán)的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、上海寶鋼集團(tuán)公司的北京寶鋼大酒店、中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司的大連航空房屋開(kāi)發(fā)有限公司，以及剛被買(mǎi)走的中石油項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士指出，央企退地行動(dòng)緩慢，而且因?yàn)轫?xiàng)目盤(pán)子較大、價(jià)格偏高，所以掛牌狀況并不樂(lè)觀。
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