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老百姓對于物價上漲的感受猶如“兔子跑”，可CPI卻表現(xiàn)為“烏龜爬”；眼看著房價呼呼地往上“竄”，而國家統(tǒng)計局卻說房價同比上漲了1.5%；很長一段時間以來，每當(dāng)全國城鎮(zhèn)職工平均工資公布，許多人總感覺自己的收入“被增長”……

國家統(tǒng)計局2月25日公布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2009年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%。該數(shù)據(jù)一經(jīng)公布，立刻引發(fā)了熱議，不少人覺得此數(shù)據(jù)與自己感覺到的漲幅不一致，甚至要低很多。

據(jù)了解，在房地產(chǎn)價格的“數(shù)據(jù)獲取方式”上，過去主要是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報獲得。國家統(tǒng)計局決定，今后除企業(yè)填報外，還要有調(diào)查人員的現(xiàn)場調(diào)查和相關(guān)行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確和可靠。在“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式”上，以往是將12個月的數(shù)據(jù)平均，體現(xiàn)不出來一年中的波動，今后除了平均數(shù)據(jù)，還要發(fā)布年末對年末、年中對年中的對比數(shù)據(jù)統(tǒng)計。而類似“股指”的房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)，是房價的基準(zhǔn)，比如，把2007年、2008年的平均數(shù)做一個基數(shù)，然后任何時間的數(shù)據(jù)都和這個基數(shù)進行比較，將更加準(zhǔn)確和科學(xué)。

盡管增量有所下降，但記者注意到，在今年上半年住戶貸款增加的1.74萬億元中，中長期貸款增加1.21萬億元，短期貸款增加5329萬元，中長期貸款占比仍較高，達到69.5%。對此高源認(rèn)為，四五月份是政策出臺的密集期，而五六月份則是房地產(chǎn)成交受影響非常嚴(yán)重的階段，從數(shù)據(jù)來看部分一線城市住宅成交量萎縮幅度甚至超過2008年；然而，截至6月末，住戶部門新增中長期貸款占比仍較高并維持在1400億元以上，說明即便考慮了價格因素，其也反映出在全國成交量層面，需求萎縮的程度似乎并沒有市場認(rèn)為的劇烈。