貸款購買首套住房的利率優(yōu)惠正在逐步減少,甚至還要上浮至1.1倍。記者昨天從深圳發(fā)展銀行證實(shí),該行已在深圳地區(qū)執(zhí)行首套房利率1.1倍的新政策,不過深發(fā)展表示,這一政策暫未涉及北京,北京地區(qū)目前仍能享受利率8.5折的優(yōu)惠。
目前絕大多數(shù)銀行對于首套房的貸款利率都實(shí)行8.5折優(yōu)惠,四大行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,多數(shù)銀行的房貸政策是由總行下發(fā)指導(dǎo)性文件,根據(jù)中央精神劃定利率浮動區(qū)間,執(zhí)行上則由各地省市分行自行確定,不會一刀切,但在京仍可享受8.5折優(yōu)惠。
中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉給記者算了一筆賬,以貸款100萬,期限20年為例,如果按照最新基準(zhǔn)利率計(jì)算,月供為7396.98元,而如果按照基準(zhǔn)利率上浮10%來計(jì)算,月供則為7777.02元(具體比較見表)。
張大偉表示,在信貸規(guī)??傮w收縮的大環(huán)境下,銀行的信貸資金需要追求更大的收益,提高首套房貸利率可以理解,不過1.1倍利率目前還只是個別銀行實(shí)行,而取消8.5折優(yōu)惠,恢復(fù)基準(zhǔn)利率更可能在北京市場成為現(xiàn)實(shí)。
張大偉表示,事實(shí)上,這種擔(dān)心更促進(jìn)了樓市近期交易火爆。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至18日,樓市成交量再創(chuàng)新高,其中期房住宅達(dá)4657套,現(xiàn)房住宅達(dá)1469套,二手房住宅達(dá)到11802套。其中二手房上漲幅度達(dá)91.4%,樓市住宅總成交量達(dá)17928套,比2010年同期上漲59.2%。
深圳發(fā)展銀行首套房貸執(zhí)行1.1倍利率
時間:2011-01-20
導(dǎo)語:在信貸規(guī)模總體收縮的大環(huán)境下,銀行的信貸資金需要追求更大的收益,提高首套房貸利率可以理解,不過1.1倍利率目前還只是個別銀行實(shí)行,而取消8.5折優(yōu)惠,恢復(fù)基準(zhǔn)利率更可能在北京市場成為現(xiàn)實(shí)。
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