為了繼續(xù)滿足工業(yè)業(yè)者對(duì)地皮的需求，政府打算在今年下半年的工業(yè)售地計(jì)劃(GLS)下，推出更多工業(yè)地段招標(biāo)。
在這回的正選名單上共有三幅工業(yè)地皮，分別位于加基武吉4路、順利路和勞明達(dá)街，其中，后面兩幅是新地[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]段，第一幅則是今年上半年備售名單上的地段。前兩幅的地契租約是30年，第三幅是60年。
此外，在備售名單上也有六幅工業(yè)地段，讓發(fā)展商出價(jià)“勾”出來(lái)。
這六幅地段分別位于阿裕尼路／沈氏道、義順9道(分別有兩幅)、甘巴士道、實(shí)龍崗北4道和兀蘭12道。地契租約都是60年。
因此，今年下半年，若加上正選和備售名單的地段，總工業(yè)地皮的供應(yīng)量是15.99公頃，與今年上半年的17.67公頃略少。
然而，若以總建筑樓面(GFA)來(lái)看，高力(Colliers)國(guó)際工業(yè)部董事陳文龍指出，今年上半年，由政府推出的工業(yè)地皮達(dá)38.82公頃，今年下半年則是39.12公頃，比上半年多。
一名分析師認(rèn)為，雖然供應(yīng)不少，但最近的工業(yè)廠房買家多為投資者，一些地方甚至已出現(xiàn)了空置單位，因此，實(shí)際的需求可能沒(méi)有那么大。
萊坊(Kinght Frank)商用產(chǎn)業(yè)(工業(yè)廠房)部董事林建金也指出，他比較驚訝的是，備售名單上的地段，六幅中有四幅屬于北部的工業(yè)地段，而那一帶在這最近兩年有很多項(xiàng)目竣工。但假設(shè)買家是以投資者居多，那實(shí)際需求從哪里來(lái)？
但他也指出，正選名單上的順利地段，由于靠近裕廊工業(yè)區(qū)，相信會(huì)有實(shí)際需求；加基武吉向來(lái)是小貿(mào)易公司、中小企業(yè)聚集的地方；勞明達(dá)街由于是B1白色地段，或許也會(huì)像最近爾文坊(Irving Place)的一幅工業(yè)地段般受市場(chǎng)歡迎。
爾文坊的這幅“商業(yè)1”白色地段，獲得15方人馬競(jìng)標(biāo)。出價(jià)最高的是豪利(Oxley)控股旗下的Oxley Vista，出價(jià)約4339萬(wàn)元，相當(dāng)于每平方英尺容積率343元。
陳文龍也認(rèn)為，勞明達(dá)的地段會(huì)很搶手，因?yàn)榫嚯x勞明達(dá)地鐵站只有2、300公尺的距離。
但他指出，一向來(lái)，工業(yè)地段的空置率不到10％，即租用率介于95至97%，還算是相當(dāng)健康。
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