隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的頻繁出臺(tái)，人們紛紛推測(cè)，作為其下游產(chǎn)業(yè)，建材家居行業(yè)必將受到波及。然而，今年一季度，通過(guò)對(duì)北京建材市場(chǎng)部分商戶的摸底調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各大建材品牌商戶的銷(xiāo)量同比并沒(méi)有下降，反而都在增加。

　　保障房市場(chǎng)拉動(dòng)建材消費(fèi)

　　紅星美凱龍國(guó)際家居連鎖集團(tuán)董事長(zhǎng)車(chē)建新指出，調(diào)控政策頻出，對(duì)于建材家居行業(yè)而言，短期內(nèi)或?qū)⑹艿绞袌?chǎng)觀望心理的一些影響，但由于保障房的大量建設(shè)，長(zhǎng)期來(lái)看，市場(chǎng)總量必定會(huì)增長(zhǎng)。

　　“十二五”期間，國(guó)家將投入建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積達(dá)到20%左右。而今年到明年，全國(guó)將建1000萬(wàn)套保障型住房，且據(jù)最新消息，其中的400萬(wàn)套將會(huì)在今年年底建成。這意味著，中國(guó)的保障房時(shí)代已到來(lái)。大規(guī)模的保障房建設(shè)，不僅將拉動(dòng)地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機(jī)械等相關(guān)行業(yè)，而且影響將波及陶瓷、潔具、家電、家紡、家具等下游產(chǎn)業(yè)。

　　對(duì)此，北京閩龍?zhí)沾煽偛炕囟麻L(zhǎng)陳進(jìn)林表示，當(dāng)樓市新政真正發(fā)揮作用、房?jī)r(jià)在一定程度得到控制時(shí)，住房剛性需求將集中釋放。在目前的高房?jī)r(jià)下，購(gòu)房者大多會(huì)縮減裝修預(yù)算，而房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定時(shí)，購(gòu)房者會(huì)有更充足的資金投入裝修，勢(shì)必會(huì)提高裝修檔次、擴(kuò)大裝修范圍并添置更新、更多的家具。廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王克表示，保障房市場(chǎng)所能帶來(lái)的家居市場(chǎng)需求非常大，企業(yè)不可忽視。他認(rèn)為，總數(shù)為3600萬(wàn)套的保障房的間接影響更大，這并不是一個(gè)具體的數(shù)字可以概括的，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)整體行業(yè)將帶來(lái)更大的消費(fèi)動(dòng)力，數(shù)據(jù)之外的影響也不可估量。

　　按照50平方米一套計(jì)算，僅2011年保障房就將帶來(lái)5億平方米的裝修市場(chǎng)。假設(shè)一套房子的家具平均消費(fèi)是1萬(wàn)元，那么其將催生約1000億元的家具消費(fèi)市場(chǎng)，甚至更多。而且，保障性住房低廉的房?jī)r(jià)所節(jié)省下來(lái)的購(gòu)房開(kāi)支，將在一定程度上轉(zhuǎn)化為裝修和家具的購(gòu)買(mǎi)力，拉動(dòng)中檔家居建材的市場(chǎng)需求。

　　結(jié)合市場(chǎng)需求量身定做產(chǎn)品

　　“我們非?？春眠@個(gè)市場(chǎng)?！蹦辰ú钠髽I(yè)負(fù)責(zé)人表示，“可以預(yù)見(jiàn)，保障房會(huì)實(shí)打?qū)嵉卮龠M(jìn)建材家居產(chǎn)品的消費(fèi)。而原來(lái)的商品房投資客多，空置期長(zhǎng)，實(shí)際裝修需求反而沒(méi)那么大。與商品房不同，保障房的入住率幾乎是100%，只要住進(jìn)保障房之后，裝修和購(gòu)置家居用品是必須的選擇?！?/p>

　　保障性住房的戶型不會(huì)太大，一般是40平方米~70平方米左右，解決買(mǎi)不起商品房的夾心層的住房問(wèn)題。據(jù)王克分析，保障性住房的建材家居產(chǎn)品應(yīng)滿足價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、性價(jià)比高的要求。另外還要耐用，要結(jié)實(shí)。企業(yè)要從多功能、多組合、可折疊、可收納等方面去開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。