樓市調(diào)控的影響正在逐漸向房地產(chǎn)開發(fā)的下游傳導(dǎo)。昔日熱鬧非常的上海宜山路建材市場今年以來的生意頗為冷清。
由于沒有顧客，大自然地板銷售點(diǎn)的兩位銷售人員多數(shù)時候都坐著發(fā)呆，只要見到一個客人，就會如饑似渴地貼上去。
據(jù)銷售人員介紹，該門店的銷售量比去年已經(jīng)有大幅回落，入暑以來更是從上半年的月均銷售600~700平方米跌至500平方米。
事實上，大自然地板的遭遇只是當(dāng)下市場中的一個縮影，《第一財經(jīng)日報》記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，樓市低迷使得目前上海一些建筑、建材公司受到?jīng)_擊，不少公司業(yè)務(wù)量都出現(xiàn)了超過一成的萎縮。
“房地產(chǎn)方面的開工縮減是不爭的事實，對建筑、建材市場的影響是必然的。”近日，一位曾在知名上市建筑企業(yè)工作的劉先生向記者表示了自己的擔(dān)憂。他指出，資金、時間成本加上通脹的風(fēng)險已成為建筑業(yè)的大敵。而信貸收緊抓住了開發(fā)商的資金源頭，長此以往，恐怕會讓建筑、建材業(yè)苦苦掙扎在生死線上，甚至被拖垮。
建筑業(yè)風(fēng)險初露端倪
“今年的總體業(yè)務(wù)量略有下滑，但是因為我們不僅在上海，在其他大中城市都有布局，所以相對來說可以均衡一下?！彼唇芙ㄔO(shè)（集團(tuán)）有限公司市場部工作人員對記者如是說。
上海建工生產(chǎn)經(jīng)營部工作人員亦向本報記者坦言，建筑行業(yè)總體趨勢確實在下降?！巴顿Y步伐放緩，投資規(guī)?？s小，所以表現(xiàn)在成交金額上，我們住宅類今年少掉了一些?！睋?jù)她估計，住宅類業(yè)務(wù)減少的量可能為10%。不過，該人士表示，和此前金融危機(jī)期間因資金鏈緊張導(dǎo)致停工相比，公司目前受到影響暫時還不算大?！斑@次我們的大部分建筑合同都是與老客戶合作的，比較穩(wěn)定，一般不會受到影響。而且采購原材料的時候，我們由下屬的材料公司來做，儲備比較充分，價格的影響也不大?！?/p>
和上述大型建筑企業(yè)相比，一些中小型建筑公司的日子或許更加難熬。有消息顯示，由于房地產(chǎn)市場整體行情慘淡，市場中開發(fā)商拖欠工程款的案例正在增加。上海杜躍平律師事務(wù)所主任律師杜躍平曾向媒體介紹，諸如拖欠工程款的案件，今年的受理量正在大幅增加。僅他接辦的這類案件就增加了50%以上，其他各家律師事務(wù)所今年也接受了大量類似案件。
“雖然在開發(fā)商的成本里，建安并不占大頭，只有20%~30%，但是到最后關(guān)頭，盡可能降低支出就是利潤最大化?！眲⑾壬赋?，隨著宏觀調(diào)控，資金補(bǔ)充速度迅速減慢的情況下，開發(fā)商支付的愿望和支付的能力必然降低?！澳敲矗阮A(yù)定付給施工單位的錢能拖就拖，因為物價波動產(chǎn)生的額外建筑費(fèi)用，建筑商也未必能向開發(fā)企業(yè)結(jié)算得到?！?div id="755jbfx" class="editor-autopager-special" contenteditable="false">
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