曾幾何時(shí)，空間分配決策是基于對(duì)建筑空間如何使用的有根據(jù)的假設(shè)做出的。隨著智能建筑技術(shù)的出現(xiàn)，設(shè)施管理人員可以使用強(qiáng)大的工具來幫助他們獲得有關(guān)空間占用的準(zhǔn)確信息，而不是依賴于估計(jì)和近似值。占用傳感器可以幫助收集有關(guān)空間使用的數(shù)據(jù)，并優(yōu)化空間管理決策。

　　在本文中，我們將討論:

　　▲占用監(jiān)測(cè)的用例和好處

　　▲監(jiān)測(cè)占用情況的5種傳感器

　　占用監(jiān)測(cè)的用例和好處

　　占用監(jiān)測(cè)傳感器與智能建筑管理系統(tǒng)的集成為更智能、更高效的工作場(chǎng)所空間分配決策奠定了基礎(chǔ)。

　　例如，占用監(jiān)測(cè)傳感器可用于跟蹤辦公桌占用情況，以生成空間使用效率的概覽。然后，此概覽可以推動(dòng)空間優(yōu)化決策，如在辦公桌未充分利用的情況下實(shí)施節(jié)約空間策略。

　　總體而言，智能建筑和設(shè)施管理中最常見的占用監(jiān)測(cè)用例包括：

　　▲實(shí)時(shí)空間管理

　　▲有效的資源分配

　　▲租戶/員工的舒適度

　　占用率監(jiān)測(cè)與實(shí)時(shí)空間管理

　　占用監(jiān)測(cè)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)辦公桌、辦公室和會(huì)議室的有效管理。占用傳感器提供房間、辦公桌和休息區(qū)利用率的實(shí)時(shí)可見性，以便即時(shí)獲取有關(guān)空間可用性的信息。這種可見性最大限度地減少了搜尋可用空間的時(shí)間，同時(shí)避免了沖突預(yù)訂。它還避免了通過物理訪問空間來檢查房間可用性的需要。

　　占用監(jiān)測(cè)的主要好處之一是，它可以通過單一控制面板提供多個(gè)辦公室、房間和建筑物使用狀態(tài)的完整視圖。這可以實(shí)現(xiàn)考慮所有房間和建筑物的整體優(yōu)化。

　　占用監(jiān)測(cè)與有效的資源分配

　　除了提供有關(guān)辦公空間使用情況的實(shí)時(shí)信息之外，占用監(jiān)測(cè)還有助于提取關(guān)于辦公空間的最低、平均和高峰使用情況的可靠統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括關(guān)于峰值出現(xiàn)時(shí)間的見解。

　　這些數(shù)據(jù)使設(shè)施管理人員能夠評(píng)估各種企業(yè)的確切要求，并為他們提供滿足其需求的解決方案。通過這種方式，企業(yè)可以顯著節(jié)約運(yùn)營成本(例如，花費(fèi)在未使用空間上的成本)。

　　此外，業(yè)主可以有機(jī)會(huì)將閑置空間出租給其他租戶。鑒于不斷變化的工作模式(例如，定期在家工作)，這些優(yōu)化現(xiàn)在非常具有挑戰(zhàn)性，這使得企業(yè)很難估計(jì)他們需要的確切空間。在后新冠肺炎時(shí)代，企業(yè)將越來越關(guān)注辦公空間成本的優(yōu)化，因?yàn)檫h(yuǎn)程工作可能會(huì)成為一種非常普遍的做法。

　　占用監(jiān)測(cè)與租戶/員工的舒適度

　　實(shí)時(shí)占用監(jiān)測(cè)提供了提高租戶和員工舒適度的方法，例如，它可以根據(jù)與建筑物管理系統(tǒng)的適當(dāng)集成來推動(dòng) HVAC(供暖、通風(fēng)、空調(diào))功能的微調(diào)。

　　設(shè)施管理人員可以考慮空間占用密度，因?yàn)槊總€(gè)空間的人數(shù)會(huì)影響 HVAC 要求。同樣，它可以確保占用空間的適當(dāng)照明條件。占用監(jiān)測(cè)可以幫助優(yōu)化租戶的舒適度，同時(shí)節(jié)省能源成本。

　　監(jiān)測(cè)占用情況的5種傳感器

　　占用監(jiān)測(cè)需要部署傳感器，以可靠地監(jiān)測(cè)辦公桌、辦公室、休息區(qū)和其他建筑空間中人員的存在。

　　監(jiān)測(cè)占用率的傳感器示例有：

　　▲智能照明傳感器：這些燈包含運(yùn)動(dòng)傳感器，可以檢測(cè)建筑物某些區(qū)域內(nèi)的占用情況。在大多數(shù)情況下，智能照明系統(tǒng)通過照明控制等功能來補(bǔ)充其傳感功能。

　　▲攝像頭和人數(shù)統(tǒng)計(jì)：如今，許多攝像頭都帶有圖像處理功能，如人臉檢測(cè)和人數(shù)統(tǒng)計(jì)。這些系統(tǒng)提供了計(jì)算每個(gè)空間中員工數(shù)量的方法，可作為提取利用率信息和相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的方法。在某些國家/地區(qū)，使用此類系統(tǒng)會(huì)引起隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)問題。不過，在不部署人臉識(shí)別功能(即個(gè)人識(shí)別)的情況下，這些問題通常會(huì)得到緩解。

　　▲藍(lán)牙低功耗解決方案：這些系統(tǒng)利用藍(lán)牙技術(shù)來評(píng)估和跟蹤給定空間的占用情況。它們可以基于主流智能手機(jī)運(yùn)行，并能夠提供對(duì)個(gè)人的準(zhǔn)確跟蹤。然而，藍(lán)牙解決方案的前提是工作人員攜帶智能手機(jī)并啟用藍(lán)牙，但情況并非總是如此。因此，這些解決方案并不是最實(shí)用的。

　　▲紅外傳感器：紅外傳感系統(tǒng)處理來自工作空間的熱信號(hào)，并可以識(shí)別由于人體熱量引起的干擾。它們可以部署在辦公室的不同部分，如墻壁、天花板或辦公桌。

　　▲超聲波傳感器：這些系統(tǒng)可識(shí)別工作場(chǎng)所高頻聲波反射模式的干擾。當(dāng)干擾變得連續(xù)時(shí)，傳感系統(tǒng)假設(shè)房間內(nèi)有人。

　　這些解決方案中的每一個(gè)都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。因此，選擇合適的傳感解決方案可能需要解決各種權(quán)衡問題，從而平衡各種解決方案的準(zhǔn)確性、普遍性和成本效益。

　　總結(jié)

　　新冠肺炎為入住率監(jiān)測(cè)增加了新的要求。隨著社交距離規(guī)則的實(shí)施，建筑和辦公室經(jīng)理需要確保遵守法規(guī)，并為在家工作的員工優(yōu)化空間。