隨著房地產(chǎn)的逐漸復(fù)蘇，下半年電梯行業(yè)也將迎來春天。由于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的4萬億元投資中住房和交通建設(shè)占據(jù)很大的比例，因此直接帶動(dòng)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，電梯企業(yè)已經(jīng)享受到了切實(shí)利益。

“自投資政策實(shí)施以來，電梯企業(yè)簽單不斷。”通力集團(tuán)的相關(guān)人員告訴記者。

企業(yè)捷報(bào)頻頻

據(jù)中原證券了解，上海機(jī)電控股子公司上海三菱電梯，受房地產(chǎn)回暖拉動(dòng)以及公司加大開發(fā)中西部市場，上半年公司生產(chǎn)電梯約1.6萬臺(tái)，銷售形勢良好，預(yù)計(jì)全年增速可超過15%，達(dá)到3.5萬臺(tái)。武(漢)廣(州)鐵路客運(yùn)專線等12個(gè)車站還訂購了該公司110臺(tái)無機(jī)房電梯。

通力集團(tuán)也贏得了中國鐵道部高速鐵路項(xiàng)目的訂單，將向北京至上海高速鐵路建設(shè)項(xiàng)目提供342臺(tái)自動(dòng)扶梯，并提供為期兩年的保養(yǎng)服務(wù)。

星瑪電梯同中山市信盈實(shí)業(yè)有限公司攜手，為孫中山故居所在地南郎盈彩美地項(xiàng)目提供99臺(tái)以環(huán)保節(jié)能著稱的IRIS小機(jī)房電梯。

西子奧的斯也將為4個(gè)城市的住宅及商業(yè)項(xiàng)目提供并安裝442部電梯和10部自動(dòng)扶梯。

日立電梯(上海)有限公司上海青浦工業(yè)園區(qū)日前開業(yè)，它將成為繼廣州、天津后日立電梯在中國的第三家電梯制造基地。

快速電梯公司也宣布自己的喜訊，該公司將分別為遼寧“國際新城”及云南“龍泉花園”兩個(gè)住宅項(xiàng)目提供乘客電梯共250臺(tái)。

企業(yè)紛紛獲得訂單再次證實(shí)了國家投資政策拉動(dòng)了中國本地電梯業(yè)的發(fā)展，加速電梯行業(yè)復(fù)蘇的步伐。

住宅電梯更被關(guān)注

“在這些業(yè)績優(yōu)異的電梯企業(yè)中，大部分是住宅電梯市場中的佼佼者。”日立電梯(中國)有關(guān)人員表示，日立電梯去年在中國市場的銷售額接近60億元，其中以住宅市場為主。

據(jù)中國電梯協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2008年中國新裝電梯總量超過8萬臺(tái)，電梯業(yè)正處于高速發(fā)展的浪潮中，我國已經(jīng)成為世界上最大的新裝電梯市場。在所有電梯需求中，住宅電梯占了很大的份量，幾乎占到七成的份額。

上海交通大學(xué)朱昌明教授表示，多層住宅加裝電梯市場潛力很大。在上海38324萬平方米的建筑面積中，居住房的面積約23475萬平方米，其中7層以下的約有18937萬平方米，扣除需拆遷的面積，按人均居住面積測算，目前上海約有20多萬幢舊低層樓房需加裝電梯，需要電梯25萬臺(tái)。上?，F(xiàn)有16家建筑用電梯制造企業(yè)，全行業(yè)年生產(chǎn)能力8萬臺(tái)，所以市場遠(yuǎn)未達(dá)到飽和。

電梯廠家也敏銳地察覺到這一市場變化，所以通過不斷推出新產(chǎn)品來爭搶住宅電梯這塊大蛋糕。有關(guān)人士表示，上海電梯市場今年的需求量預(yù)計(jì)將超過7000臺(tái)，其中住宅電梯占七成左右。

為此，迅達(dá)公司積極推出兩款專門為中國中低層住宅和基本商務(wù)樓而設(shè)計(jì)的電梯。

快速電梯公司也最新推出了HOMEX系列，該系列產(chǎn)品采用新型PM永磁同步曳引機(jī)，與傳統(tǒng)齒輪傳動(dòng)的客梯相比，運(yùn)行能耗下降約30%，PM永磁無齒輪同步驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)杜絕了廢舊齒輪的更換和處理。該系列電梯采用了新型PM永磁無齒輪主機(jī)，與有齒輪驅(qū)動(dòng)客梯相比，運(yùn)行效率提高25%，傳動(dòng)效率提高了90%。

技術(shù)競爭是關(guān)鍵

“經(jīng)濟(jì)回暖后，電梯行業(yè)重新洗牌也在所難免。”快速電梯公司總裁朱康正表示，未來3、5年內(nèi)，中國電梯行業(yè)所面臨的生存環(huán)境將更為嚴(yán)峻。大企業(yè)會(huì)繼續(xù)稱雄業(yè)界，而中小企業(yè)想獲得生存，要么被前者兼并，為其做專項(xiàng)產(chǎn)品的配套；要么發(fā)揮自己的特長，建設(shè)穩(wěn)固的銷售渠道和研發(fā)團(tuán)隊(duì)，來打造核心競爭力。

有專家認(rèn)為，未來幾年，技術(shù)創(chuàng)新是推動(dòng)電梯行業(yè)進(jìn)步的關(guān)鍵，無線電梯的出現(xiàn)必然對我國電梯業(yè)產(chǎn)生觸動(dòng)，電梯行業(yè)也即將迎來全新的無線時(shí)代。

雖然產(chǎn)業(yè)在不斷整合，但我國電梯市場還遠(yuǎn)未飽和。未來兩年我國電梯需求將呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢，根據(jù)回歸模型對未來3年產(chǎn)量進(jìn)行的預(yù)測，2010年我國電梯產(chǎn)量將達(dá)到33.41萬部。我國電梯市場仍將保持每年20%的遞增速度，年平均銷售額至少為500億美元。有關(guān)專家表示，未來50年我國新增住房面積將達(dá)到200億平方米。目前國家規(guī)定20米以上高樓就應(yīng)安裝電梯，未來住宅市場的電梯需求量會(huì)非常大。此外，機(jī)場、商場、地鐵等大型公共設(shè)施建設(shè)對自動(dòng)扶梯、觀光電梯等電梯的需求也十分可觀。

重視維保業(yè)務(wù)

海南省已經(jīng)出臺(tái)了《電梯維修保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范》，據(jù)了解，這是我國首次制定電梯維修保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，將對預(yù)防和減少電梯安全事故有重要意義。

近年來，各大電梯廠家越來越重視維保業(yè)務(wù)。迅達(dá)公司一位負(fù)責(zé)人表示，迅達(dá)進(jìn)入中國30年，始終重視維保，就是出于“安全至上”的理念。迅達(dá)已經(jīng)建立了完善的維保體系，每年至少一次對每臺(tái)客戶授權(quán)保養(yǎng)的電/扶梯設(shè)備的運(yùn)行安全性和質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。

該負(fù)責(zé)人稱，迅達(dá)對客戶授權(quán)迅達(dá)保養(yǎng)的每臺(tái)電/扶梯建立檔案，并在迅達(dá)集團(tuán)的SAP管理系統(tǒng)中為每臺(tái)電/扶梯建立數(shù)據(jù)庫，系統(tǒng)可為每臺(tái)保養(yǎng)的電/扶梯出具相關(guān)報(bào)告，并為這些電/扶梯制定檢查計(jì)劃。在這個(gè)過程中，保養(yǎng)技工的技能培訓(xùn)和認(rèn)證非常重要。此外，提供可靠的原廠備件也是重要的保證。

對此，奧的斯電梯公司深有同感。走過150多年的歷程，奧的斯目前在全球維護(hù)保養(yǎng)著160萬部電梯。奧的斯擁有完備的電梯維保技術(shù)和事故預(yù)先診斷系統(tǒng)、專業(yè)的維保服務(wù)團(tuán)隊(duì)以及規(guī)范的保養(yǎng)流程，所有這些都是保障電梯安全運(yùn)行的重要前提。

優(yōu)質(zhì)的電梯服務(wù)絕不意味著只有在出現(xiàn)問題時(shí)才進(jìn)行現(xiàn)場處理。保證電梯長期安全可靠運(yùn)行的很多重要因素都存在于人們的視線之外，比如服務(wù)人員的挑選和培訓(xùn)，對工地不定期的稽查，優(yōu)質(zhì)備件的管理供應(yīng)，以及處理緊急情況的流程等。

事實(shí)上，電梯行業(yè)的品牌企業(yè)幾乎都已建立專業(yè)的維保團(tuán)隊(duì)和體系，而原廠維保確實(shí)能大大提高電梯的安全性。但對于原廠維保，中國電梯協(xié)會(huì)副秘書長張樂祥并不抱樂觀態(tài)度。

他說：“高端電梯幾乎全是原廠維保，但對于住宅梯，由于成本的制約，很難做到原廠維保。”資金問題仍是橫亙在電梯安全面前的一道門檻。