低碳將是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。專家認(rèn)為，在國(guó)內(nèi)，“低碳地產(chǎn)”的發(fā)展主要有兩大路徑:一是政府政策引導(dǎo)下的協(xié)從。隨著低碳在國(guó)家層面的不斷提出，相信不久，各地政府都會(huì)有相應(yīng)的政策出臺(tái)。另一種是那些具備高度社會(huì)責(zé)任感、站在一定高度的地產(chǎn)企業(yè)積極主動(dòng)參與“低碳經(jīng)濟(jì)”發(fā)展潮流。這一點(diǎn)上，廣東的房企先人一步，像萬科、招商等企業(yè)都在探索，通過建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)預(yù)計(jì)，到2020年我國(guó)新建建筑面積將達(dá)到700億平方米。按照《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》的規(guī)定，到2010年，新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能50%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，直轄市及有條件地區(qū)實(shí)施節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)。未來的建筑市場(chǎng)將是節(jié)能低碳建筑的天下。
廣東地產(chǎn)商會(huì)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化將使低碳住宅的發(fā)展走向高潮。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在未來國(guó)家政策或許會(huì)向?qū)嵤┚G色低碳標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)A斜，例如，以減碳指標(biāo)來進(jìn)行資源配置，設(shè)置不同的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，改變以單純“價(jià)高者得”的土地出讓辦法等。這些舉措一旦實(shí)施，就會(huì)給老百姓很大的讓利空間，有利于平抑房?jī)r(jià)，而這對(duì)于“要低碳更要低廉”的購(gòu)房者來說無疑是福音。
低碳地產(chǎn)綠色地產(chǎn)
在當(dāng)前廣東轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大環(huán)境下，廣東地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展備受矚目。
今年4月初，廣東地產(chǎn)商會(huì)的年會(huì)中，整個(gè)行業(yè)代表就開始正式、重點(diǎn)地探討了低碳地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展問題。越來越多的廣東房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識(shí)到，綠色轉(zhuǎn)型才能迎來可持續(xù)的發(fā)展。在探索“低碳地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)”的開發(fā)實(shí)踐中，廣東房企一馬當(dāng)先。萬科、城建、招商等地產(chǎn)企業(yè)積極主動(dòng)參與“低碳經(jīng)濟(jì)”發(fā)展潮流。通過建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式。
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